根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律法规的规定，现编制了该宗地的出让方案，具体内容如下：
一、宗地概况
该宗地位于德兴市张村乡寺源坞三叉口，宗地总面积1645平方米（2.467亩），四至详见用地红线图。
二、宗地的出让方式、用途及年限
该宗地拟采取拍卖方式出让，土地用途为商服用地，用地出让年限为40年。
三、起始价及竞买保证金
该宗地评估总价133.245万元（54万元∕亩）,挂牌起始价134万元，增价幅度每次不少于1万元，竞买保证金40万元（不计息）。
四、土地规划要求
该宗地容积率≤1，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑限高12米。
五、建设要求
该宗地土地交付后6个月内动工，建设工期为3年。
六、竞买人的范围和资格
中华人民共和国境内的法人和其他组织（法律法规另有限制的除外），均可参加竞买。可以单独竞买，也可联合竞买。
七、宗地出让组织实施
本次出让工作由德兴市国土资源局负责，德兴市土地交易管理所具体承办。
八、用地手续办理
竞得者在足额缴纳全部成交价款和相关税、费后，依照规定程序办理用地手续和土地登记手续。