根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律法规的规定，现编制了该宗地的出让方案，具体内容如下：
一、宗地概况
该宗地位于德兴市银鹿工业小区C-4地块，宗地总面积63427平方米（95.14亩），四至详见用地红线图。
二、宗地的出让方式、用途及年限
该宗地拟采取拍卖方式出让，土地用途为商住用地，用地出让年限为商业40年、住宅70年。
三、起始价及竞买保证金
该宗地评估总价6850.17万元（72万元∕亩）,拍卖起始价6860万元，增价幅度每次不少于20万元，竞买保证金2000万元（不计息）。
四、土地规划和建筑开发要求
该宗地1<容积率≤2.6，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高60米。为策应棚改回迁户的需求，政府待开发建成后将以3800元/m2回购纯住宅总量的20%住房用于安置。开发单位在报建规划方案时，需安排一定的区域面积用于回迁房先期开发建设。该宗地土地交付后6个月内动工，建设工期为3年。
五、竞买人的范围和资格
中华人民共和国境内的法人和其他组织（法律法规另有限制的除外），均可参加竞买。可以单独竞买，也可联合竞买。
六、宗地出让组织实施
本次出让工作由德兴市国土资源局负责，德兴市土地交易管理所具体承办。
七、用地手续办理
竞得者在足额缴纳全部成交价款和相关税、费后，依照规定程序办理用地手续和土地登记手续。
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